本文是一篇項目管理論文，本文結合專家調查法對選擇的指標進一步修正調整，并通過專家積極性、權威度與意見協調程度檢驗了專家結論的可靠性與有效性。經過多輪調查與修正，最終得到6項一級指標與17項二級指標構成的建筑整體平移項目施工方案技術經濟分析評價指標體系，并對各二級指標的評價標準進行說明，提高其可操作性。
第1章緒論
1.1研究背景
隨著城市的發展和變遷，建筑也在不斷更新換代。在人類建筑史上發展與傳統文化保護的矛盾一直是不可忽視的問題。不同時代有屬于其時代的代表性建筑類型，與其他工藝品和傳統技藝一樣，建筑也是記錄時間和歷史的重要文化載體，對于人類來說有著特殊的紀念意義。當城市開發與歷史建筑保護之間出現摩擦時，為了最大限度保留歷史建筑風貌，同時為城市開拓讓路，建筑整體平移技術應運而生。在城市規劃中，對舊城區的改造和違規建筑的糾正采取強制拆除手段會造成極大浪費，其中不乏許多仍然具有使用價值的建筑，且較長的工期也會影響居民安置和日常生活，可謂勞民傷財，因此采取建筑整體平移是最為經濟和環境友好的方案。
建筑整體平移是一項科技含量很高的技術，其結合了巖土力學與建筑力學等相關知識，在基本保證建筑的整體性和功能性的前提下，將建筑從原處遷移到新目的地。建筑平移包括橫向移動、縱向移動、轉向以及多項結合。其技術原理是對已有的建筑結構進行補強加固，設置托換結構使得建筑物上下部分離，將建筑變成可以整體“搬運”的單元體，通過軌道或遷移設備將其移動到新的預定位置，就位后進行監測與適當調整，最大程度恢復其原有樣貌和使用功能[1]。
在國外，建筑整體平移技術發展于上世紀20年代。對于有再使用價值、承載歷史或擁有獨特藝術審美的建筑，國外政府相當重視，不惜花費大價錢采用整體平移技術轉移目標建筑物，對其進行保護或再利用。同時，西方發達國家對于環境保護要求高，拆除重建必將浪費大量人力物力資源，而且會產生噪音、粉塵以及難以處理的建筑垃圾。基于社會整體經濟性和效益性的考慮，采取整體平移是最佳解決方案。在此需求基礎上，國外發達國家相關領域已發展到較高水平，并配套衍生了許多專業化制定與實施平移方案的企業。
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1.2研究意義
作為擁有五千年歷史的泱泱大國，我國建筑的演變經歷了漫長的時間考驗，建造了許多具有紀念意義的建筑。由于近現代的革命戰爭與現代化城市建設的推進，使得許多歷史建筑消失于城市天際線下，但是隨著民族崛起與文化自信，我國對于此類建筑的保護更加重視，建筑平移為此提供了技術支持，研究人員也開始關注該領域的發展。
目前，我國建筑業正處于轉型升級的關鍵時期，大規模的基礎設施建設與城市改造為建筑平移技術的應用與發展提供了絕佳土壤。但由于我國建筑平移技術發展歷程尚短，可參考的實踐案例較少，因此相關施工方案評價與分析體系仍未成型，施工過程中不可預知的風險因素較多。建筑整體平移作為十大新建筑技術之一，未來發展前景廣闊。為推動建筑平移建設項目的技術應用，提高成本控制效率，利用科學方法對其施工方案進行技術經濟層面上的評估，分析施工方案的價值，可作為方案比較的直接依據。
本文的研究將理論與實踐融合，通過指標篩選，建立科學評估體系的同時，重視實踐應用，通過建筑整體平移工程案例檢驗研究成果，得到可靠的研究結論。此外，本次研究的工程對象為歷史建筑，相較于普通建筑的平移，施工難度與要求都有相應提升，因此具有較好的示范作用，可作為典型的研究案例。總而言之，對建筑整體平移項目進行研究，探究其施工方案的技術經濟特點，為同類型項目的施工方案比較提供思路與方法，有利于我國建設評價體系的長足發展。
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第2章建筑整體平移技術綜述
2.1建筑整體平移概念
建筑的整體平移定義可以概括為將建筑物整體從原所在地搬遷至另一處指定地點，并保持原建筑或結構的整體性與功能性不變[50]。建筑整體平移一般應用于歷史建筑保護、城區新規劃、舊建筑改造再利用、鐵路讓道或道路拓寬等情況下，當新發展規劃與既有建筑存在相矛盾時，起到緩沖保護的作用，同時也可以大大減少拆除舊建筑造成的工程資源浪費。
建筑整體平移的基本原理是將待移動建筑物的上部結構與地基或基礎分割，采用托換結構進行加固并作為移動支座，使用牽引或頂推系統將建筑物按照預先鋪設的軌道移位至目的地，在目的地建造新的基礎并將原建筑與之連接，最大限度保留原建筑完整性與使用功能性[51]，基本原理如圖2.1所示。建筑整體平移技術涉及土木工程學、建筑學、巖土力學、信息技術等多學科的綜合應用，施工過程復雜且技術含量較高，因此施工方案的編制需要投入大量精力與資源，以確保施工過程的安全與建筑物后續的功能性。

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2.2建筑平移技術的應用價值
建筑平移技術的積極社會價值與經濟價值體現在三個方面。
其一，建筑整體平移可節約大量的建設資金。中國每年對高達上億平方米的建筑進行拆除報廢處理，國家的固定資產極大損耗，且許多被拆除的建筑中，部分仍然具有良好的使用功能。據資料統計，建筑整體平移的經濟性較高，相較于拆除重建，平移能節約百分之五十到百分之七十五的造價，而工期一般能減少四分之三，一年可節約數十億人民幣[52]。巨大的時間和經濟效益使得建筑平移技術在國內得到大力推廣和應用。同時，建筑平移技術規避了拆除時產生的噪音和環境污染，節約且環保。
其二，采取建筑整體平移有助于緩解拆遷矛盾。我國每年因拆遷而產生的居民與開發商之間的利益沖突事件不計其數，對于維護社會穩定極其不利。而建筑平移技術在實施過程中，高樓層仍然可以繼續使用，這一項優點大大降低居民安置的工作量，緩解了拆遷戶與開發商之間的矛盾，且能減少平移過程中的外部人員與環境隱患，創造更多間接的社會經濟收益[53]。
其三，建筑整體平移可保護有歷史沉淀和紀念價值的建筑與文物。近三十年時間內，我國已經消失超過四萬處文物建筑，這些具有歷史傳承價值的時代產物遭受毀滅性的打擊，取而代之的是現代化的商品房與寫字樓。古建筑或歷史建筑一旦推倒拆除便遭受了永久損壞，許多對已破壞建筑的重建與仿古，遭到了許多學者的質疑，此類行為不僅需要花費大量資金人力，且往往失去了原建筑的文化神韻與風采，并無意義。因此，建筑整體平移技術對于我國歷史文化的繼承與發展提供了新思路。
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第3章 施工方案技術經濟分析方法 ........................ 24
3.1 技術經濟分析理論...................... 24
3.2 技術經濟分析原則 ......................... 25
第4章 建筑平移施工方案評價體系構建 ....................... 33
4.1 評價指標選取原則 .......................... 33
4.1.1 典型性原則 ....................................... 33
4.1.2 系統性原則 ............................. 33 
第5章 基于價值工程的建筑平移方案技術經濟分析 ................... 42
5.1 價值工程理論與方法 ................................ 42
5.1.1 價值工程理論概述 .................................... 42
5.1.2 價值工程法應用步驟 .......................................... 42
第6章建筑平移案例施工方案技術經濟分析
6.1建筑平移項目介紹
6.1.1工程概況
本次研究案例分析選擇長沙市某歷史建筑整體平移項目，以下簡稱XJ賓館。該建筑最早建于上世紀50年代，1968年正式重建更名為XJ賓館，用于湖南省外交住宿接待，半個世紀間歷經多次改造與修護，2002年被列為湖南省近現代保護建筑。XJ賓館建筑外觀整體風格為傳統中式與蘇式風格向結合，具有代表性與獨特性。建筑主體為磚混結構，分為三層主樓與二層附樓，局部為四層結構，建筑面積建筑面積約3800 m2，主樓及附樓采用木屋架，部分樓蓋為混凝土結構；墻、柱等主要承重結構大部分為磚結構，采用砂漿砌筑，結合少量鋼筋混凝土結構。現今由于土地開發與城市新規劃，需將該建筑整體進行平移，既滿足城市發展需要，同時對歷史建筑進行保護。XJ賓館建筑一層平面示意圖與建筑原貌南立面外景圖與如下所示：

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結論與展望
近百年來，城市的快速擴張刺激了建筑行業的發展，伴隨著不斷更迭的城市新規劃，建筑自身也在不斷“新陳代謝”。但是并非所有建筑都可以一拆了之，對于我國歷史與傳統建筑文化有著深遠價值的建筑，必須予以保護；對于仍有居住使用價值的現代建筑應盡可能再利用。因此，建筑平移技術創新性地解決了新舊規劃之間的矛盾，采取“柔性”手段充當著“緩沖劑”。建筑平移技術的發展速度也十分驚人，國內外目前已有上百項成功平移的案例，一定程度上減少了資源浪費，并對古建筑、歷史建筑、特色建筑進行了保護。
在廣泛文獻閱讀后，發現關于建筑平移的相關文獻數量并不多，且研究內容主要集中于對技術的應用與平移案例介紹，缺乏對建筑整體平移施工方案評價體系的構建。此外，已有的施工方案評價方法多趨向于定性的簡單分析。因此，本文基于價值工程理論，對有關于建筑整體平移施工方案的功能性指標與成本指標進行篩選，同時結合層次分析與專家調查法確定各指標的權重系數，構建系統性、層次化的建筑整體平移評價模型，并結合工程實例對施工方案開展技術經濟分析，研究得到的主要結論如下：
（1）閱讀大量的國內外建筑平移相關資料與研究論文，同時對施工方案的技術經濟分析相關文獻也展開研讀，總結現有研究成果與實踐經驗，發掘目前針對建筑整體平移施工方案技術經濟分析的研究空白，針對該研究主題的研究意義進行了闡述，明確研究方向為建立完整、系統、可操作的建筑整體平移施工方案技術經濟評價模型體系。
（2）對建筑整體平移技術進行綜述，梳理了該技術的原理、施工工藝流程；對不同的建筑平移動力形式進行對比，包括牽引式、頂推式與綜合式；同時也對平移設備形式進行了敘述，包括滾動式、輪動式與步履式平移形式，對上述分類平移方法的優劣勢進行列舉，同時歸納適用不同平移形式的工程情況。
參考文獻（略）